. Residenza Anfiteatro
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A pochi chilometri da Chiasso e dal confine con l'Italia, si trova il paese di Sagno, alle pendici del Monte Bisbino.

Sagno è una frazione di 324 abitanti del comune di Breggia, in Valle di Muggio, Canton Ticino. In questo piccolo nucleo immerso nel verde sorge la Residenza Anfiteatro. Ideale abitazione primaria per amanti della natura e della tranquillità, escursionisti e per chi desidera un rigenerante relax lontano dal traffico della città, in un villaggio tipico del Mendrisiotto. Località inserita in un anfiteatro naturale, è situata in posizione strategica, a poca distanza dalle principali vie di comunicazione (autostrada e ferrovia) per Lugano, Chiasso e per la vicina l’Italia.

La casa, ad uso residenziale primario, edificata in via San Martino, nella zona collinare e sul fondo 232 RFD fa parte di un progetto di 8 abitazioni raggruppate in 3 diversi edifici. La Residenza Anfiteatro è circondato da abitazioni unifamiliari, da vigneti e prati estesi.

Il progetto

Il progetto è composto da tre blocchi abitativi (A, B e C), con due tipologie diverse di abitazione, per un totale di otto unità abitative su oltre 4700 mq di terreno. Ogni unità è totalmente autonoma e dispone di terreno proprio lottizzato e una strada di accesso comune. Le unità sono in vendita a partire da subito, con consegna a fine 2020.


Le misure, la divisione degli spazi e le finiture indicate nei piani e nelle immagini sono indicativi. Il promotore si riserva di poter apportare delle modifiche necessarie al miglioramento del progetto.

Le superfici indicate si rifanno ad una misurazione lorda delle stesse. Tutte le abitazioni dispongono inoltre di 2 parcheggi e di uno spazio cantina.

Abitazione A1
Superficie 165,80 mq
Terrazze 35,20 mq
Giardino 43,50 mq
Abitazione A2
Superficie 157,00 mq
Terrazze 33,90 mq
Giardino 11,50 mq
Abitazione A3
Superficie 157,00 mq
Terrazze 33,90 mq
Giardino 11,50 mq
Abitazione A4
Superficie 164,50 mq
Terrazze 36,50 mq
Giardino 55,60 mq
Abitazione B1
Superficie 280,70 mq
Terrazze 50,00 mq
Giardino 60,40 mq
Abitazione B2
Superficie 280,70 mq
Terrazze 50,00 mq
Giardino 48,20 mq
Abitazione C1
Superficie 280,70 mq
Terrazze 50,00 mq
Giardino 60,20 mq
Abitazione C2
Superficie 280,70 mq
Terrazze 50,00 mq
Giardino 69,50 mq

Abitazione tipo A

Il blocco A si compone di quattro unità sviluppate in verticale su tre livelli, con giardino e posti auto indipendenti e coperti.

Abitazione tipo B e C

Il blocco B e C si compongono di due case bifamiliari, anch’esse con giardino e posti auto semicoperti per mezzo di un pergolato che ben si mimetizza nel verde circostante.

Ubicazione

Situato alle pendici del Monte Bisbino, Sagno sorprende per il suo carattere di villaggio tradizionale e l’atmosfera d’altri tempi. Grazie alla sua eccezionale posizione, nel ventesimo secolo moltissime famiglie provenienti dalle pianure hanno costruito a Sagno le loro case. La posizione delle abitazioni è molto tranquilla, senza fonti di inquinamento ed è inoltre molto soleggiata, con una vista che spazia dalla pianura Padana alle prealpi.

  1. Sagno, Residenza Anfiteatro
    Fermata del Bus (0.3 km)
  2. Lattecaldo
    Scuola Elementare (2 km)
  3. Morbio Superiore
    Piazza, Ufficio postale, Asilo e Municipio (3 km)
  4. Morbio Inferiore
    Scuole Medie (6 km)
    Centri Commerciali (8 km)
  5. Chiasso
    Stazione e collegamenti internazionali (8 km)
    Dogana (7 km)
  6. Mendrisio
    Stazione (8 km)

Il Mendrisiotto offre un’ottima soluzione per gli amanti dei panorami mozzafiato: le zone collinari di Sagno, Castel San Pietro, Morbio Superiore e Vacallo hanno infatti una vista superba che dalle vallate sale verso la vetta del Monte Generoso ed il Monte Bisbino, permettendo di ammirare la natura che cambia con il passare delle stagioni. Dalle calde tonalità autunnali al candore dell’inverno, fino all’esplosione dei colori primaverili e alle emozioni che suscitano i temporali estivi quando i lampi illuminano le montagne.


La Valle di Muggio è la più meridionale valle Svizzera e comprende nove villaggi tra cui Sagno. Nel 2014 la Valle di Muggio è stata dichiarata dalla "Fondazione Svizzera per la Tutela del Paesaggio" il più bel paesaggio svizzero dell'anno.

Camminando tra selve castanili, Graa, mulini ad acqua, roccoli e Nevère i cosiddetti frigoriferi del passato, si scopre la Valle di Muggio. Il miglior modo per visitarla è a piedi: camminando si ha tempo per vivere e assaporare il territorio, passo dopo passo.

La Valle di Muggio e la vicina Val Mara offrono oltre 200 km di sentieri, pianeggianti e di montagna, con molteplici possibilità escursionistiche.

La vallata si snoda dal monte Generoso, punto più in alto, al parco delle gole della Breggia, punto più in basso, offrendo al visitatore escursioni più o meno impegnative di poche ore o di un'intera giornata, su facili piste agricole o su ripidi sentieri di montagna.

I percorsi illustrano il paesaggio, la realtà e le tradizioni tutt’oggi intatte della regione: un museo all’aria aperta, immerso nella natura, tutto da scoprire.

Vivere a Sagno è come vivere in una favola ricca di storia, dove modernità e natura si incontrano lasciando spazio alla fantasia.

Contatti

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